Bredestraat 12A Rosmalen

Specificaties

Vraagprijs: € 515.000 k.k.


  • Oppervlakte: 179 m2
  • Perceel: 334 m2
  • Inhoud: 631 m3
  • Bouwjaar: 1962
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een kap woning met 4 slaapkamers, 3 badkamers, veel bergruimte én een ruime, diepe achter tuin, die u alle privacy biedt die u maar wenst! Een grote slaapkamer én badkamer zijn gesitueerd op de begane grond.

Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk ‘Molenhoek’, met in de directe nabijheid winkelcentrum ’Molenhoekpassage’, met alle belangrijke voorzieningen, sportaccommodaties en speelvoorzieningen (speeltuin ‘het Kwekkeltje’), centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rosmalen, uitvalswegen en het NS station van Rosmalen.

De Bredestraat doet haar naam eer aan; letterlijk een brede straat, ruim van opzet, rustig, verkeersluw en lommerrijk. Kortom, de ideale woonomgeving!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
U betreedt de woning via de royale hal met daarin een ruime garderobe, trapopgang en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde van de woning uitgebouwd waardoor er naast de keuken een ruime werkkamer is ontstaan. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer. Onder de trap naar boven bevindt zich de meterkast.

Speelkamer/ werkkamer
Naast de keuken bevindt zich de werkkamer/ speelkamer. Deze ruime kamer is uitermate geschikt als kantoor of juist als speelkamer/tv kamer voor de kinderen.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer. Door de grote raampartijen en een daklicht in de open keuken is deze ruimte lekker licht. Vanuit de woonkamer is het terras/ de tuin bereikbaar via openslaande deuren.

Keuken
De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken, (o.a. een 4 pits gasfornuis, een hetelucht oven, een vaatwasser etc.). De keuken is voorzien van een lichtstraat en een groot raam aan de achterzijde van de woning waardoor het een lekker lichte ruimte is.
Vanuit de keuken is middels een portaal de garage bereikbaar welke is voorzien van twee grote openslaande deuren naar de oprit. Verder zijn hier de aansluitingen voor de was apparatuur aanwezig.

Achter de garage is de woning verder uitgebouwd en zijn hier een ruime slaapkamer met grote raampartijen gericht op de tuin en een volledig uitgeruste badkamer gesitueerd. De gehele begane grond is rolstoel toegankelijk.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich een brede overloop, drie slaapkamers, een separate toiletruimte / douche en nog een extra de badkamer en suite aansluitend aan de slaapkamer aan de voorzijde.

Slaapkamers
2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Sanitair
Op de overloop bevindt zich nog een separate doucheruimte.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder verdieping heeft voldoende hoogte om hier nog een extra (slaap-) kamer te creëren.

Tuin
De woning beschikt over een royale tuin, gelegen op het Zuid Oosten. De tuin is aangelegd met 2 terrassen: 1 toegankelijk vanuit de keuken, welke is voorzien van een elektrische zonneluifel en een tweede ruim terras achter in de tuin waar u heerlijk lekker lang kunt genieten van de zon. Verder beschikt de tuin over een mooi gazon (2019) en borders met mooie planten. De tuin is geheel omheind en geeft volledige privacy.

Berging
Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuisje.

Bijzonderheden:
– voorheen aan de achterzijde uitgebouwde woning
– verrassend veel ruimte
– 13 zonnepanelen gesitueerd op het platte dak gericht op het Zuiden
– gelegen op een perfecte locatie
– heerlijke ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy
– Geheel voorzien van dubbelglas, muur-, vloer- en dakisolatie

Locatie:

Bredestraat 12A
5242 CE Rosmalen, Nederland

Zoek uw huis

Vul uw gegevens in, wij houden u automatisch op de hoogte over nieuwe woningen die voldoen aan uw wensen.

Heeft u vragen?

Wilt u een afspraak maken of heeft u vragen? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Verwersstraat 108
5211 HZ 's-Hertogenbosch