BOSS Wonen

Sint Lambertusstraat 11 Rosmalen

Specificaties

Vraagprijs: € 375.000 k.k.


  • Oppervlakte: 123 m2
  • Perceel: 146 m2
  • Inhoud: 425 m3
  • Bouwjaar: 1967
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Rosmalen, op 2 minuten loopafstand van het hart van het centrum, is deze ruime en moderne woning met carport en kantoorruimte c.q. speelkamer of berging gesitueerd.

Het betreft hier een rustige woonwijk die bestaat uit diverse koopwoningen gebouwd tussen 1902 en 1976, met alle maatschappelijke voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Rosmalen, evenals winkelcentra en uitgaansgelegenheden zijn te voet, per fiets en per auto makkelijk en zeer goed bereikbaar.

De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuw toilet en badkamers en nieuwe vloeren. De losstaande schuur is al eerder verbouwd tot kantoorruimte/atelier met een eigen toegang. Alle muren zijn gestukt en op de zolderverdieping is een dakkapel over de gehele breedte van de woning en een tweede (inloop) badkamer met bubbelbad gesitueerd.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van laminaatvloeren en de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche en een hangend toilet. Ook zijn alle kamers op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderobe, toegang tot het moderne toilet, toegang tot trap naar eerste verdieping, toegang tot L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming en CAI- en stroomaansluitingen op elke denkbare plek via ondergrondse leidingen en schuifpui naar de tuin, en via de woonkamer toegang tot de moderne aangebouwde grote keuken die voorzien is van vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en de 5-pits gaskookplaat. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met veel bergruimte waarin tevens de unit van de vloerverwarming is gesitueerd. De keuken is voorzien van een grote raampartij die met een achterdeur ook toegang biedt tot de tuin.

De kleine maar gezellige patiotuin, gelegen op het zuidoosten, is gedeeltelijk overkapt. Aan de tuin grenst een ruime carport voorzien van een elektrisch bedienbare garage/roldeur en tevens voorzien van een loopdeur. Via de tuin en de loopdeur is de kantoor/hobby ruimte bereikbaar. Deze ruimte, die tevens dienst kan doen als slaapkamer, is voorzien van separate verwarming, warm en koud stromend water, dubbel glas, draai/kiepraam, eigen ingang en lichtkoepel en is geïsoleerd. Zowel het huis als de kantoor/hobbyruimte zijn bereikbaar via een zgn. “achterom” gelegen in een zeer brede brandgang waardoor u gemakkelijk, ook met de auto, toegang heeft tot de carport.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, designradiator en hangtoilet, een deur naar het halletje met daarin de vaste trap naar de 2e verdieping. De kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken.

Indeling tweede verdieping:
De dakkapel, geplaatst over de gehele breedte (6,5 m) van de woning, voorzien van draai/kiepramen en dubbel glas en zeer goed geïsoleerd, biedt ruimte aan de voorzolder met zeer ruime kledingkast en schotten met daarachter bergruimte, en de grootste slaapkamer (20 m2) van deze woning. In de slaapkamer is tevens toegang tot de badkamer en-suite voorzien van een wastafel en een bubbelbad. De slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie:

Sint Lambertusstraat 11
5243 TG Rosmalen, Nederland

Zoek uw huis

Vul uw gegevens in, wij houden u automatisch op de hoogte over nieuwe woningen die voldoen aan uw wensen.

Heeft u vragen?

Wilt u een afspraak maken of heeft u vragen? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Verwersstraat 108
5211 HZ 's-Hertogenbosch