BOSS Wonen

Admiraliteitslaan 450 ‘s-Hertogenbosch

Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.


  • Oppervlakte: 124 m2
  • Perceel: 130 m2
  • Inhoud: 435 m3
  • Bouwjaar: 1971
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze fraaie drive-in tussenwoning is verrassend ruim. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zit je vrij en kijk je uit op het groen. De woning is erg gunstig gelegen op korte afstand van winkelcentrum de Helftheuvel. Recreatiegebied “de Moerputten” en het Engelermeer liggen op ca. 10 minuten wandelen.

De ruime hal op de begane grond geeft toegang tot de garage en de royale tuinkamer. Deze tuinkamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan ook goed functioneren als praktijk aan huis, hobbykamer, muziekstudio, atelier, chill-kamer voor de kinderen of als extra slaapkamer. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De overkapping/balkon aan de achterzijde is onlangs geheel gerenoveerd. De tuin is extra diep omdat er in het verleden een is stuk van 27 m2 is bijgekocht, daardoor biedt de ruime tuin zeer veel mogelijkheden. Door de ligging op het zuidwesten geniet je altijd volop van het zonnetje.

De leefruimte is hier op de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier geven de openslaande deuren je toegang tot het grote terras over de volledige breedte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eethoek of lounge-gedeelte. Met een waterig lentezonnetje is het hier al heerlijk toeven. Je hebt hier vrij zicht over de tuin en op het groene park achter de woning.

Aan de voorzijde is de ruime en lichte eethoek, met aangrenzend de keuken. De in een hoek opgestelde open keuken is voorzien van een oven en gaskookplaat met afzuigkap.

De drie slaapkamers op de tweede verdieping zijn net als de leefruimte heerlijk licht door de grote raampartijen. De ruime hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote kastenwand en is een fijne plek om te vertoeven. Daarnaast zijn er nog twee vrijwel identieke slaapkamers. Tevens bevinden zich op deze verdieping ook een technische ruimte/berging en de badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en een tweede toilet.

De woning heeft een goede onderhoudsstaat en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. In 2020 is het dak vervangen en geïsoleerd en is er spouwmuurisolatie geplaatst. In 2021 is het buitenschilderwerk vernieuwd en waar nodig is onderhoud gepleegd aan het beton. In 2022 is de meterkast vernieuwd en de aansluiting verzwaard.
De woning is gunstig gelegen in de woonwijk ‘De Kruiskamp’. Met op loopafstand het winkelcentrum ‘De Helftheuvel’, enkele scholen, verschillende parkjes en sportvoorzieningen kom je hier niets tekort. Het natuurgebied ‘De Moerputten’ ligt zo ongeveer in je achtertuin, wat een prachtige omgeving! Ook het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch is zelfs per fiets goed te bereiken.

Bijzonderheden:

– drive-in woning uit 1971;
– drie / vier slaapkamers;
– veel leefruimte;
– lichte woning door grote raampartijen;
– zowel balkon als tuin;
– grote inpandige garage;
– nabij recreatiegebied de Moerputten en het Engelermeer;
– aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie:

Admiraliteitslaan 450
5224 EN 's-Hertogenbosch, Nederland

Zoek uw huis

Vul uw gegevens in, wij houden u automatisch op de hoogte over nieuwe woningen die voldoen aan uw wensen.

Heeft u vragen?

Wilt u een afspraak maken of heeft u vragen? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Verwersstraat 108
5211 HZ 's-Hertogenbosch